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最近两年逃离北上广(深)这句口号时常见诸各大媒体，知乎上也有人们问题：深圳高房价会导致人才流失吗？题主举了个例子：广州某三甲医院主治。本来已经准备卖了广州的房子去深圳发展，结果转了一圈发现自己广州房子卖了以后去深圳“要么蜗居，要么再背20年贷款”，最后决定不去了。

何谓人才，按我的观点，在如此恶劣的环境下，仍然能养活自己，继续留下来的才是人才。没来深圳的和已经走了的，都不算真正的深圳人才。

住在白天还要开灯的农民房，缺少阳光，举目望去，是对面握手楼冰冷的墙壁。房间不隔音，楼上剁肉的声音，楼下小孩的啼哭，对面打麻将的声音都融合在一起。我的愿望是有一间面朝大海、春暖花开的海景房。

抬头是墙上的中国地图，2年前我场景说要先环游中国，然后再环游世界，去一个地方划一个圈，台湾环岛、玉龙雪山，一个个美好的愿望淹没在柴米油盐中。

深圳欢迎你，来了就是深圳人。很多人却因为高房价没法留下来，房子绑架了婚姻和教育，成为束缚自由发展的裹脚布。所以2017年开始国家开始打压房价，一系列的限购政策出台，国家说“房子是用来住的，不是用来炒的”与前两年的“去库存”口好形成天壤之别。殊不知房地产不景气也会导致一系列的经济问题，影响能源、建筑等等行业。我所在的互联网行业也受到影响，明显感觉今年不景气。

但生活终归要继续。

这几天北京、广州、郑州、石家庄都限购了……

北京广州就不说了，一线城市限购很正常。可突然连不少二线城市都开始限购，让人措手不及，难不成回家买房都没资格？

2006年的一天，坐公交车途径深南大道，远远的看到某楼盘挂着8000元的开盘价，心想，要是有一天能在深圳有套房就好了，如果按100平米来算，加上装修，100万就够了。于是在那一年高中毕业纪念册上写下10年内买一套100万房子的豪言。

 

 

 

 

PS：估计那个时候8千均价能买现在东海国际公寓地段的豪宅了

几个对比例子

1999年，亲戚Q花了不到30万买下南山区麒麟花园的房子，建筑面积98平米

2012年，亲戚Q将麒麟花园房子抵押的钱又买下麒麟花园附近的名家富居，总价320万，建筑面积110平米

2013年，亲戚J买下龙岗万科翰邻城复式豪宅，总价200万，现在翻倍

2014年，亲戚B买下南头沃尔玛附近的英达钰龙园，40平一房一厅，总价160万，现在翻倍

2016年，亲戚Q住了十几年没电梯的麒麟花园小破房因为有好学位，价格达到近800万，10年，房价绝对值涨了10倍（不考虑通货膨胀）；另一套名家富居也不低于700万。假设抛售房产，出去贷款，净资产必然超过千万。而2016年中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，广东省约为24万。（数据来源：中信，胡润联合调研《2016年中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》）

2015年深圳房价坐火箭一样飙升，银行贷款利率下调4次，股市一泻千里。鼓励大家都把钱投到房产上，促进GDP，保7增8嘛，结果一不小心“破7”，经济衰退的标志。

 

 

 

 

 

 

2015年，受国家政策等影响，深圳房价跟打了鸡血似的，如火箭般飙升，这一年房价涨了47.5%（数据来源：国家统计局最新数据）

而相比之下，深圳股市一泻千里。人们都说股票买涨不买跌，对比房市也一样，越涨越惊恐。

深圳房价确实高，随着85后进入结婚生子高潮，他们已经成为买房大军的中坚力量。

还是那句话，买房的最好时机是10年前，其次是现在。